Tips Membeli Rumah Impian dengan KPR Bank, Bebas Denda dan Tanpa BI Checking

Reporter: Rian Sumeks |

Editor: Rian Sumeks |

Senin , 01 Jul 2024 - 12:12

Tips Membeli Rumah Impian dengan KPR Bank, Bebas Denda dan Tanpa BI Checking-Foto: Freepik-

SUMATERAEKSPRES.ID - Mau membeli rumah impian dengan KPR Bank? Simak dulu yuk tips berikut ini.

Kenaikan harga kebutuhan setiap tahun, serta melambungnya harga properti, seringkali membuat kita ragu untuk membeli rumah. Menabung mungkin terasa sulit, mengingat target yang perlu dicapai.

Namun, Anda tidak perlu bingung mencari cara mendapatkan dana untuk membeli rumah. Pernahkah Anda mempertimbangkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Bank

KPR Bank adalah solusi di mana bank membantu Anda mendapatkan rumah dengan cara mencicil dalam jangka waktu yang fleksibel, biasanya hingga 20 tahun, tergantung pada kemampuan pembayaran dan ketentuan bank.

Dengan demikian, membeli rumah menjadi lebih terjangkau. Anda bisa memilih antara KPR konvensional atau KPR syariah.

Selain KPR dari bank, ada juga opsi mencicil langsung kepada pengembang dengan akad syariah, seperti Istishna.

Akad ini adalah jual beli barang dengan kriteria dan persyaratan tertentu yang disepakati, serta pembayaran sesuai kesepakatan.

Proses ini dituangkan dalam Surat Pemesanan Pembelian Rumah (SPPR) yang ditandatangani oleh konsumen dan disetujui pengembang. Tidak ada sistem denda, serta perbankan dan asuransi tidak dilibatkan.

Karena bank tidak berperan, pengecekan kemampuan bayar calon konsumen di Bank Indonesia (BI Checking) tidak diperlukan.

Penilaian dilakukan melalui rekam jejak rekening koran. Oleh karena itu, Anda perlu melakukan self-assessment untuk memastikan kemampuan membayar cicilan bulanan agar tidak mengalami gagal bayar.

tips membeli rumah impian dengan kpr bank, bebas denda dan tanpa bi checking                            sumateraekspres.id - mau membeli rumah impian dengan kpr bank? simak dulu yuk tips berikut ini.
kenaikan harga kebutuhan setiap tahun, serta melambungnya harga properti, seringkali membuat kita ragu untuk membeli rumah. menabung mungkin terasa sulit, mengingat target yang perlu dicapai.
namun, anda tidak perlu bingung mencari cara mendapatkan dana untuk membeli rumah. pernahkah anda mempertimbangkan kredit pemilikan rumah (kpr) bank
kpr bank adalah solusi di mana bank membantu anda mendapatkan rumah dengan cara mencicil dalam jangka waktu yang fleksibel, biasanya hingga 20 tahun, tergantung pada kemampuan pembayaran dan ketentuan bank.
baca juga:6 tips cerdas memilih bank deposito yang aman dan terpercaya, hindari penipuan!
baca juga:bank indonesia pastikan pertumbuhan kredit 2024 masih positif, pembiayaan syariah juga meningkat
dengan demikian, membeli rumah menjadi lebih terjangkau. anda bisa memilih antara kpr konvensional atau kpr syariah.
selain kpr dari bank, ada juga opsi mencicil langsung kepada pengembang dengan akad syariah, seperti istishna.
akad ini adalah jual beli barang dengan kriteria dan persyaratan tertentu yang disepakati, serta pembayaran sesuai kesepakatan.
proses ini dituangkan dalam surat pemesanan pembelian rumah (sppr) yang ditandatangani oleh konsumen dan disetujui pengembang. tidak ada sistem denda, serta perbankan dan asuransi tidak dilibatkan.
baca juga:daftar 8 bank teraman di indonesia, jamin dana nasabah tidak lenyap
baca juga:diskusi buku mega merger in the pandemic era, catatan sejarah pengembangan perbankan syariah indonesia
karena bank tidak berperan, pengecekan kemampuan bayar calon konsumen di bank indonesia (bi checking) tidak diperlukan.
penilaian dilakukan melalui rekam jejak rekening koran. oleh karena itu, anda perlu melakukan self-assessment untuk memastikan kemampuan membayar cicilan bulanan agar tidak mengalami gagal bayar.
selain itu, tanpa peran industri keuangan, anda tidak bisa mengajukan keluhan ke otoritas jasa keuangan (ojk) jika terjadi sengketa.
pilihan kini ada di tangan anda. mana yang akan anda pilih?
baca juga:digitalisasi umkm, bank sumsel babel lipatgandakan omset degla mbak yenni
baca juga:j trust bank gelar rapat umum pemegang saham tahunan
namun, pertimbangan lebih lanjut tetap diperlukan. apakah fasilitas cicilan atau pembiayaan sudah sepenuhnya aman dan menguntungkan? pastikan anda memahami syarat dan ketentuan yang berlaku.
track record pengembang juga penting. tidak jarang ada pengembang yang mengecewakan konsumen. beberapa masalah umum terkait kpr meliputi:
perilaku bisnis pengembang
a. harga tidak sesuai penawaran: ada kasus harga yang naik dari tawaran awal dengan alasan unit dengan harga lama sudah habis.
b. penolakan pengajuan kpr ke bank: hindari transaksi sebelum pengajuan kpr disetujui meski sudah membayar dp atau booking fee. banyak keluhan terjadi karena penolakan kpr oleh bank.
c. ingkar janji (wanprestasi): kualitas bangunan dan waktu pembangunan sering tidak sesuai perjanjian. bahkan, sertifikat yang dijanjikan sering kali tidak sesuai.
d. sertifikat tak kunjung diberikan: salah satu masalah kpr terbanyak adalah bank tidak segera memberikan shm/shgb setelah kredit lunas.
tidak semua pengembang bermasalah. berikut adalah tips melunasi kpr untuk membantu anda memiliki rumah:
hitung kemampuan membayar cicilan bulanan: cicilan ideal adalah 30% – 35% dari gaji bulanan. jika memungkinkan, bayar dp lebih besar untuk meringankan cicilan.
cocokkan penawaran verbal dengan brosur: pastikan penawaran yang disebutkan sesuai dengan yang tertulis.
baca juga:digitalisasi umkm, bank sumsel babel lipatgandakan omset degla mbak yenni
siapkan biaya tambahan: selain uang muka, persiapkan biaya administrasi, pajak, asuransi, biaya appraisal, dan notaris.
prioritaskan pelunasan jika ada dana lebih: jika mendapat uang tambahan, gunakan untuk melunasi cicilan kpr. periksa apakah pelunasan awal memberi keuntungan atau justru menambah biaya.
segera wujudkan rumah impian anda. jangan tunda lagi, mulailah sekarang!